Google Vacation Rentals | Reservas Diretas | Sem taxa extra

O Google virou o primeiro lugar onde o viajante procura hospedagem. Seu anúncio do Airbnb não aparece lá.

O Google Vacation Rentals é o canal de busca de temporada do próprio Google, separado do Airbnb. Sincronize o calendário que já tem e apareça lá, sem contratar nenhuma plataforma adicional.

Você continua no Airbnb, só ganha mais um canal. Sua propriedade ganha um site elegante para fechar reservas diretas.

  • Calendário sincronizado direto do Airbnb, sem redigitar nada em outro sistema
  • Presença no Google Vacation Rentals ativada junto, sem sistema de gestão à parte
  • Taxa de 7,5% só quando fecha reserva, menos da metade dos 15,5% do Airbnb
Sincronizar meu Airbnb agora

Taxa de serviço

A taxa que o Airbnb cobra dos anfitriões
subiu de 3% para 15,5% no Brasil.

O Airbnb é super importante para seu negócio de short-stay, porém

em cada 13 diárias
que você vende
ficam com o Airbnb

É o que 15,5% representa na prática,
sobre cada reserva confirmada.

Em três anos, os anúncios no Airbnb Brasil passaram de 262 mil para 535 mil propriedades. Mais concorrência para todo anunciante, com a mesma taxa subindo para todo mundo.

O que o mercado oferece hoje

A solução mais usada resolve parte
do problema e cobra por tudo

A alternativa mais comum para quem quer distribuir reservas é contratar um PMS como o Stays.net. A ferramenta funciona, mas vem com um conjunto de custos que a maioria dos anfitriões calcula tarde demais.

  • Taxa de implementação

    Um valor cobrado antes de você fechar qualquer reserva. O custo começa no dia da contratação, não no dia do primeiro resultado.

  • Mensalidade fixa

    Corre todo mês, incluindo os períodos com pouca ou nenhuma demanda. A fatura chega independente do resultado que você teve.

  • Percentual por reserva

    Uma fatia extra que sai de cada venda fechada. Além da mensalidade, o sistema ainda fica com uma parte do que você ganhou na reserva.

  • Comissão das plataformas continua

    Airbnb, Booking.com e Decolar continuam cobrando a parte delas em cada reserva. O PMS distribui para essas plataformas, mas não elimina a comissão delas.

É como comprar um carro só para usar o rádio.

Muita funcionalidade desnecessária e um preço alto para quem quer vender mais reservas diretas.

Anfitriões de Aluguel  ·  rede fundada em 2018  ·  +30 mil reservas  ·  +400 propriedades em gestão

O que gestores profissionais dizem sobre a Anfitriou

A Anfitriou era a ferramenta que faltava no mercado brasileiro para vendermos reservas diretas com segurança. De 2023 para cá, nosso fluxo de reservas diretas superou R$ 4,1 milhões.

Marcos Schmidt e Anderson Lino, Co-fundadores, Anfitriões de Aluguel

Sincronizar o calendário leva menos tempo do que ler o resto desta página.

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Quem fez assim...
Anfitriou!

Virou verbo: quando o site vai ao ar e a primeira reserva direta cai na conta, você Anfitriou. O método tem três fases.

Sincronize seu Airbnb
Site sobe sozinho
Apareça no Google Vacation Rentals
Decolagem
Sincronize o Airbnb ou seu PMS. Site sobe sozinho com fotos, preço, calendário e pagamento em PIX e cartão.
Blindagem
Você é o titular de cada reserva. Dinheiro direto na sua conta e caução antes do check-in.
Tração
Seu site entra na rede internacional da Dtravel e aparece no Google Vacation Rentals, sem custo de anúncio.

Imagine ter um link exclusivo do seu imóvel para enviar ao seu hóspede. Saia da feira livre dos grandes sites, onde você leva seu hóspede a ver as ofertas da concorrência.

Para quem é

Para quem auto-gerencia de 1 a 10 imóveis, paga 15,5% a 18% de comissão nas grandes plataformas, e quer vender reservas diretas em site próprio via Google Vacation Rentals com o calendário do Airbnb sincronizado.

O que você tem assim que ativar

Tudo funciona desde o primeiro acesso, sem integrações manuais ou configurações técnicas.

Site próprio, ativo em minutos

Receba reservas diretas com PIX e cartão, sem escrever uma linha de código.

Calendário sincronizado

Disponibilidades alinhadas entre o site e o Airbnb automaticamente, sem risco de overbooking.

Google Vacation Rentals incluso

Sua propriedade aparece no Google Vacation Rentals em 7 a 10 dias, sem configuração extra.

Pagamento com antifraude

Cada transação é verificada no anti-fraude do Stripe antes da confirmação da reserva.

O que vem incluso

Três vantagens que entram no seu plano sem custo adicional

Ativação sem taxa de implantação

PMS (sistema de gestão hoteleira) tradicional cobra R$495 na ativação. Aqui, R$0.

Presença no Google Vacation Rentals inclusa

Sem contratar canal de distribuição à parte.

Acompanhamento na primeira sincronização

Suporte direto antes, durante e depois da sincronização inicial.

Construir tudo sozinho
ou ativar o modo Anfitriou

Para a mesma reserva de R$1.200, veja quanto sobra em cada cenário.

Com Sistemas de Gestão
Escolha inteligente Com a Anfitriou
Valor da reserva (exemplo)
R$1.200
R$1.200
Taxa de implantação (única)
− R$495
Zero
Mensalidade do mês
− R$79
Zero
Taxa do sistema de gestão
− R$20 (1,7%)
Zero
Taxa do Airbnb
− R$186 (15,5%)
− R$90 (7,5%)
Quanto você coloca no bolso
R$420
R$1.110
Tempo de implementação
Vários dias
Alguns minutos

Com Sistemas de Gestão

  • Valor da reserva (exemplo) R$1.200
  • Taxa de implantação (única) − R$495
  • Mensalidade do mês − R$79
  • Taxa do sistema de gestão − R$20 (1,7%)
  • Taxa do Airbnb − R$186 (15,5%)
Quanto você coloca no bolso R$420

Tempo de implementação Vários dias

Escolha inteligente

Com a Anfitriou

  • Valor da reserva (exemplo) R$1.200
  • Taxa de implantação (única) Zero
  • Mensalidade do mês Zero
  • Taxa do sistema de gestão Zero
  • Taxa do Airbnb − R$90 (7,5%)
Quanto você coloca no bolso R$1.110

Tempo de implementação Alguns minutos

SEO, segurança e hospedagem

Otimizado para velocidade, mobile e SEO.
Pronto para o Google Vacation Rentals.

Seu site é otimizado para mobile, rápido e construído para ranquear bem. Alcance hóspedes onde a busca deles começa.

  • Design responsivo Em mobile, tablet e desktop
  • SEO otimizado Meta títulos, descrições e palavras-chave
  • Carregamento rápido Para conversão e indexação
  • Pagamento em PIX e cartão Com antifraude em cada transação
  • Google Vacation Rentals Presença ativada desde o início

Suporte de quem atende anfitriões desde 2018 e vive este mercado o ano inteiro

A equipe que responde suas dúvidas é a mesma da Anfitriões de Aluguel: pessoas que conhecem o aluguel por temporada de dentro, acompanham o mercado todos os dias e lidam com as mesmas situações que você enfrenta.

Quem está do outro lado já configurou isso para o próprio imóvel. Sem central terceirizada. Sem roteiro genérico.

Sem mensalidade. Sem taxa de adesão.

Sincronize hoje e, se daqui a um mês decidir que não é para você, não terá perdido nada. Você só paga os 7,5% sobre o valor das reservas quando elas acontecerem.

Dúvidas mais comuns antes de começar

Respostas diretas sobre a Anfitriou, cobrança e como funciona na prática.

O que a maioria dos anfitriões ainda não sabe,
e que você acabou de descobrir

O Google Vacation Rentals é um canal separado do Airbnb. Dá para aparecer lá sincronizando o calendário que você já tem. A cobrança de 7,5% só acontece no dia em que uma reserva direta entra na conta. Sincronizar não custa nada.

7,5% só na reserva confirmada. Menos da metade dos 15,5% do Airbnb.
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